Vendas de imóveis verticais crescem 9% em Uberlândia e Perplan Incorporação amplia atuação com Etéra

O mercado imobiliário de Uberlândia chegou ao fim do primeiro semestre de 2026 com crescimento nas vendas de imóveis residenciais verticais. Entre janeiro e junho, foram comercializadas 2.746 unidades, ante 2.525 no mesmo período de 2025, avanço de aproximadamente 9%, segundo levantamento da Brain Inteligência Estratégica.

No mesmo período, 11 empreendimentos verticais chegaram ao mercado, somando 1.648 novas unidades. Os números mostram a movimentação de uma praça que, nos últimos anos, passou a receber projetos de diferentes portes, perfis e faixas de preço.

O desempenho local ocorre em um momento em que a intenção de compra de imóveis também alcançou patamar recorde no país. Pesquisa nacional da Brain Inteligência Estratégica mostra que 52% dos entrevistados pretendem adquirir um imóvel, maior percentual da série histórica iniciada em 2019 e três pontos percentuais acima do registrado no mesmo período de 2025.

A intenção de compra está concentrada no horizonte mais próximo. Entre os consumidores que pretendem adquirir um imóvel, 68% projetam concretizar a compra em até dois anos e 31% em até um ano. Os apartamentos concentram 40% das preferências e representam 41% das compras efetivamente realizadas, segundo o levantamento.

É nesse ambiente que a Perplan Incorporação amplia sua atuação em Uberlândia com seu décimo projeto na cidade. O Etéra UDI Complex, com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 300 milhões, será o maior empreendimento da incorporadora no município e reunirá, em uma única torre, apartamentos residenciais, unidades compactas e espaços corporativos.

Implantado na Zona Sul e conectado ao Uberlândia Shopping, o projeto representa uma mudança de escala na operação local da companhia, que chegou à cidade em 2020 e vem ampliando gradualmente seu portfólio.

Para Gustavo Pereira, gestor executivo comercial da Perplan Incorporação, os indicadores ajudam a contextualizar a decisão de avançar com um empreendimento de maior porte e diferentes usos.

“Uberlândia vem demonstrando capacidade de absorver novos produtos e mantém uma demanda ativa. Acompanhar esses movimentos é fundamental para desenvolver projetos alinhados às transformações da cidade. O Etéra é o nosso maior empreendimento em Uberlândia e reforça nossa confiança no desenvolvimento do município. Nasce com o propósito de reunir diferentes possibilidades de uso em um endereço integrado ao comércio, aos serviços e à dinâmica urbana da região”, afirma.

Mercado vertical mantém ritmo de vendas

Os números do primeiro semestre mostram que as vendas avançaram em ritmo superior ao observado no mesmo período do ano passado. Foram 2.746 unidades verticais comercializadas entre janeiro e junho de 2026, contra 2.525 nos seis primeiros meses de 2025. O movimento já havia aparecido nos primeiros meses do ano. No primeiro trimestre, as vendas de imóveis residenciais verticais cresceram 27% em relação ao mesmo período de 2025, mesmo com redução no volume de lançamentos. Foram 1.716 unidades vendidas, ante 1.354 um ano antes.

O período também evidenciou uma mudança no perfil dos produtos lançados na cidade. Somente no primeiro trimestre, os apartamentos compactos responderam por 73,4% das novas unidades, ante participação de 22,1% no mesmo intervalo de 2025.

Nesse cenário, a Perplan Incorporação já registrou a primeira resposta comercial ao Etéra: 100% das unidades do WORK, núcleo corporativo do empreendimento, foram comercializadas antes do início das vendas dos produtos residenciais e compactos.

Um empreendimento, diferentes possibilidades

O Etéra UDI Complex terá 41 pavimentos e pouco mais de 40,2 mil metros quadrados de área construída. A torre será organizada em três frentes de produtos. O HOME reunirá apartamentos residenciais de 73 a 104 metros quadrados. O STAY terá unidades compactas de 31 a 51 metros quadrados, enquanto o WORK concentra salas corporativas de 23 a 62 metros quadrados.

A proposta combina diferentes perfis de ocupação em um único endereço, associando moradia, permanência e trabalho à proximidade de comércio, serviços e lazer. A conexão direta com o Uberlândia Shopping é um dos elementos do conceito do projeto, que busca aproximar atividades que tradicionalmente acontecem em pontos distintos da cidade.

“O consumidor não procura apenas metragem. Ele considera localização, praticidade, serviços disponíveis no entorno e a possibilidade de adaptar o imóvel ao seu momento de vida. O Etéra foi pensado a partir dessa diversidade. Temos produtos para moradia, unidades compactas e espaços corporativos dentro de uma mesma estrutura”, diz Gustavo Pereira.

A comercialização integral do WORK foi o primeiro sinal de receptividade ao empreendimento. A Perplan Incorporação já atua no segmento corporativo de Uberlândia com o Chronos Tower, mas o Etéra amplia essa presença ao inserir escritórios dentro de um projeto de uso misto.

Com o novo empreendimento, a incorporadora chega ao décimo projeto em Uberlândia e amplia a escala dos investimentos realizados desde sua entrada no mercado local, em 2020.