Geração Z antecipa compra do primeiro imóvel e impulsiona mudanças no mercado imobiliário

O perfil dos brasileiros que pretendem adquirir o primeiro imóvel começa a mudar e já influencia o planejamento de novos empreendimentos. Formada por pessoas nascidas entre meados da década de 1990 e o início dos anos 2010, a Geração Z lidera a intenção de compra entre as diferentes faixas etárias e passa a direcionar projetos mais alinhados ao seu estilo de vida.

Segundo pesquisa da Brain Inteligência Estratégica, 49% dos brasileiros pretendem comprar um imóvel nos próximos meses. Entre os integrantes da Geração Z, esse percentual sobe para 59%, indicando um interesse superior à média nacional.

Esse movimento também já é percebido pelas empresas. Na Perplan Incorporação, embora os jovens ainda não representem a maior parte dos compradores, o primeiro semestre de 2026 já superou todo o volume de vendas registrado para esse público ao longo de 2025, e a expectativa é encerrar o ano com um recorde de comercializações para clientes da Geração Z.

“Mais do que ingressar no mercado imobiliário, esse público influencia a forma como os empreendimentos são concebidos. Se antes fatores como metragem e preço concentravam boa parte da decisão, hoje atributos ligados ao estilo de vida ganham cada vez mais relevância“, afirma Rafael Nogueira A. Batista, diretor de Incorporação da Perplan Incorporação.

Segundo o executivo, localização estratégica, facilidade de deslocamento, segurança, acesso a serviços e espaços voltados ao lazer e ao bem-estar estão entre os principais atributos considerados por esse perfil de comprador.

“É um público que valoriza praticidade, mobilidade, qualidade de vida e soluções que facilitem o dia a dia. Mais do que comercializar um imóvel, o desafio é desenvolver empreendimentos alinhados ao comportamento e às expectativas dessa geração“, destaca.

Essa mudança também se reflete na concepção dos empreendimentos. Soluções como mercados autônomos, áreas de lazer completas, espaços para trabalho remoto e ambientes de convivência deixam de ser apenas diferenciais para atender a um consumidor que busca praticidade e experiências integradas ao cotidiano.

A experiência de conquistar independência e os planos de construir uma vida a dois motivaram Leonardo Henrique Reigota a antecipar a compra do primeiro imóvel. Aos 24 anos, ele integra um grupo crescente de jovens que enxergam a aquisição como uma decisão estratégica de longo prazo, aliando segurança patrimonial e planejamento financeiro.

“Para mim, comprar um imóvel cedo significa começar a construir patrimônio desde já. É um investimento que tende a se valorizar, pode se tornar sua casa própria e ainda oferece a possibilidade de gerar renda no futuro. São benefícios que fazem valer a pena em todos os cenários."