Etéra UDI Complex: o primeiro uso misto de Uberlândia conectado ao shopping

O Etéra UDI Complex é o novo lançamento da Perplan Incorporação em Uberlândia: uma torre única de 41 pavimentos que reúne apartamentos, compactos e salas comerciais, com conexão direta ao Uberlândia Shopping. Este, é o primeiro projeto de uso misto da cidade a integrar essas três tipologias ligadas ao shopping.

Na prática, a ideia é simples. Quem mora, quem trabalha e quem investe dividem o mesmo endereço, mas cada público tem acesso, elevadores e lazer próprios. O shopping, os serviços e o parque do bairro ficam a poucos passos, e isso muda a relação com a rotina: menos carro, menos trânsito, mais tempo livre.

Localização: colado no Uberlândia Shopping

O Etéra fica no bairro Gávea, zona sul de Uberlândia, em um terreno de 4.851 m² com ligação ao Uberlândia Shopping. O acesso ao shopping sai do 3º subsolo do empreendimento, o que permite resolver compras, refeições e serviços sem pegar o carro.

O shopping tem quase 200 lojas em mais de 53,4 mil m² de área e mais de 2.400 vagas de estacionamento. No mesmo entorno estão o Novotel Uberlândia, hotel recém-inaugurado, e o Parque Gávea, uma das principais áreas verdes da zona sul, com pistas de caminhada e espaços de convivência.

Para quem pensa em valorização, esse conjunto pesa. Imóveis próximos a polos consolidados de comércio e serviços tendem a manter liquidez, tanto para revenda quanto para locação, porque a demanda por esse tipo de conveniência não depende de modismo.

HOME, STAY e WORK: três produtos na mesma torre

O projeto divide a torre em três blocos de uso, cada um com entrada, elevadores e áreas comuns próprios.

Os compactos STAY e as salas WORK ocupam do 1º ao 14º pavimento. Os apartamentos HOME ficam do 15º ao 36º, a parte mais alta da torre. Cada compacto e cada sala comercial têm uma vaga; os apartamentos de 73 m² têm uma vaga demarcada e os de 86 a 104 m², duas.

HOME: apartamentos com vista

São cinco tipologias, todas com vista para o entorno, lavabo, living e varanda no mesmo nível de piso. As plantas apresentadas no book são de 73 m² e 86 m² com duas suítes, 99 m² com uma suíte e duas demi-suítes, e 104 m² com três suítes. As unidades saem com infraestrutura de ar-condicionado no living e em uma suíte, e previsão para os demais dormitórios e a varanda.

STAY: compactos para morar ou alugar

Os compactos têm versões de 31 m² e 42 m² com um dormitório e de 49 m² com suíte e lavabo. O piso a piso de 3,24 m deixa os ambientes mais altos que o padrão de compactos. O projeto prevê uso para moradia ou estadias de curta e média temporada, o que interessa a quem compra para renda, considerando a demanda gerada pelo shopping, pelo hotel vizinho e pelas empresas do próprio prédio.

WORK: salas comerciais com varanda

As salas têm varanda privativa, piso a piso de 3,24 m, preparação para piso elevado e infraestrutura para ar-condicionado de teto, com laje técnica para a condensadora. Dá para juntar duas ou mais salas: o book mostra, por exemplo, uma sala integrada de 91 m². Os condôminos contam ainda com um pavimento de uso comum com duas salas de reunião e auditório com foyer, entregue equipado e decorado.

Lazer e segurança

O lazer dos apartamentos HOME fica em dois níveis. No térreo estão lobby com pé-direito duplo, family club com spa, salão de festas, brinquedoteca, playground, quadra recreativa, espaço pet e bicicletário. No 15º pavimento ficam piscinas adulto e infantil com deck molhado, fitness, coworking e sala de jogos com varanda, com vista panorâmica da cidade.

Os compactos STAY têm área própria no 1º pavimento, com gourmet, fitness e lavanderia. Minimarket e espaço de delivery atendem moradores do HOME e do STAY.

Na segurança, o projeto tem consultoria de Eytan Magal, especialista em planejamento estratégico de segurança, além de clausura para pedestres e veículos e acesso independente aos apartamentos. A chegada é feita por via exclusiva, com praça de entrada, porte-cochère e vagas para visitantes. Na parte comercial, o lobby tem catracas, elevadores com chamada antecipada e área de embarque e desembarque com operação de valet.

Ficha técnica

O Etéra UDI Complex é uma torre única de 41 pavimentos (térreo, 3 subsolos e 37 pavimentos) no bairro Gávea, zona sul de Uberlândia (MG). O terreno tem 4.851 m², a área privativa total soma 22.750,98 m² e a área construída chega a 40.229,13 m². Além dos apartamentos, compactos e salas, o térreo tem uma loja. A incorporação foi registrada em 31 de julho de 2026 no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Uberlândia, sob o nº R.5 da Matrícula 281.604.

Quem assina

A arquitetura é da Xok Arquitetos & Associados em parceria com a Smart Arquitetura. A proposta foi desenhar uma torre de uso misto com lógica modular, mas com quebras na fachada que dão escala mais humana ao edifício. Os interiores das áreas comuns são de Carlos Rossi, arquiteto com mais de 25 anos de mercado e projetos no Brasil e no exterior. O paisagismo é da Tagu Paisagismo, que trabalhou os jardins como extensão da casa, com espaços para parar e ficar.

Por trás de tudo está a Perplan Incorporação, com mais de 25 anos de atuação, 45 empreendimentos lançados e mais de 9 mil unidades entregues em mais de 10 cidades de São Paulo e Minas Gerais. Em Uberlândia, a empresa já assina projetos como Grandverse Place, Grandverse Garden, Chronos Tower e Casa'Alta.