Apoema Residence: o projeto feito para quem vê além

Conceito, arquitetura e lazer do nosso primeiro empreendimento em São José do Rio Preto.

Muito antes das cidades existirem, o ser humano já buscava pontos altos para entender o que havia ao redor. Subir nunca foi vaidade, e sim uma forma de enxergar com mais clareza e decidir melhor. É dessa ideia que nasce o Apoema Residence, nosso primeiro empreendimento em São José do Rio Preto.

Instalado no Reservas do Sul, bairro planejado ao lado do Shopping Iguatemi, o projeto reúne 146 apartamentos em uma torre de 23 pavimentos, com plantas de 88, 97 e 118 m². A seguir, os bastidores do conceito, da arquitetura e dos espaços que colocam o Apoema como um novo marco da zona sul da cidade.

O significado de Apoema

Apoema é uma palavra de origem tupi que significa "aquele que vê mais longe". O nome carrega uma ideia simples: a verdadeira escolha começa pela forma como se enxerga o mundo. Quem olha adiante percebe as mudanças antes que elas se tornem óbvias e entende que repetir o padrão nem sempre é sinônimo de segurança.

Na prática, esse olhar se traduz em uma leitura atenta da cidade. Estar próximo virou qualidade de vida, o tempo virou patrimônio e morar perto do que importa deixou de ser tendência para se tornar inteligência urbana. O Apoema Residence foi pensado para quem já percebeu essa virada.

Reservas do Sul, uma região que cresce com intenção

A cidade cresce em várias direções, mas algumas regiões crescem com mais planejamento. O Reservas do Sul é uma delas: um bairro planejado para acompanhar a evolução de São José do Rio Preto com organização, mobilidade e qualidade urbana. O empreendimento fica na Avenida Dr. José Carlos Brambatti, esquina com a Rua Marcella Fialho Leite Bueno, nº 400, no Complexo Multifuncional Carareto.

No entorno estão o Shopping Iguatemi, o Oba Hortifruti, o Madalê, a Drogamax, a Decathlon e o acesso à Avenida JK. Com isso, serviços, gastronomia, lazer e conveniência deixam de ser deslocamento e passam a fazer parte da rotina. Uma localização que encurta caminhos e amplia o tempo livre.

Arquitetura assinada pela Oliveira Cotta

O projeto arquitetônico é da Oliveira Cotta Arquitetura, que buscou um edifício elegante e atemporal, com linhas marcantes e um jogo de volumes que destaca a torre na paisagem. Segundo o escritório, a inspiração parte do equilíbrio entre sofisticação e acolhimento, com fachadas que exploram materiais e tonalidades capazes de trazer calor e identidade ao conjunto.

Os elementos horizontais dão movimento à fachada, e o 8º e o 9º pavimentos ganham um destaque arquitetônico que cria uma assinatura própria para o edifício. Amplos vãos e varandas reforçam a relação entre interior e exterior, favorecendo iluminação natural, ventilação e vistas privilegiadas.

A academia elevada que muda a perspectiva

Um dos grandes diferenciais do Apoema é a academia instalada no meio da torre, voltada para a praça. O espaço tem pé-direito duplo, vista panorâmica para a área verde, climatização, banheiros exclusivos de apoio, som via Bluetooth e equipamentos para treinos completos de cardio e musculação.

Para os arquitetos, a posição elevada cria uma experiência em que exercício, paisagem e arquitetura se integram para valorizar o dia a dia dos moradores. É o conceito do empreendimento aplicado de forma literal: treinar com o horizonte à frente.

Interiores de Cris Matumoto e paisagismo da Faisal

Os interiores das áreas comuns levam a assinatura de Cris Matumoto Arquitetura, com a proposta de uma sofisticação com propósito: ambientes acolhedores, paleta de tons sóbrios e materiais escolhidos para compor um estilo atemporal e contemporâneo. Todas as áreas comuns são entregues 100% equipadas e decoradas.

O paisagismo é da Faisal Arquitetos Paisagistas, que integrou o verde às áreas de convivência valorizando texturas e volumes. A implantação conta com recuos e tratamento paisagístico pensados para a gentileza urbana, além de sistema de irrigação automatizado.

Lazer e conveniência para todas as fases da vida

O térreo concentra a maior parte do lazer e foi organizado por usos: convivência, diversão, bem-estar e serviços. A ideia é que o morar aconteça também além do apartamento, com ambientes climatizados e Wi-Fi nas áreas comuns.

Entre os espaços previstos estão:

• piscina adulto com deck molhado e sistema quebra-gelo para maior conforto térmico;

• piscina infantil;

• salão de festas com copa de apoio e espaço gourmet integrável;

• Family Club com spa, playground e banheiros exclusivos;

• brinquedoteca integrada ao playground;

• espaço de jogos e beauty care;

• coworking, minimarket e área para delivery;

• bicicletário e pet place.

Apartamentos pensados para o dia a dia

As plantas foram desenhadas com boa distribuição interna e lavabo em todas as opções. O apartamento de 88 m² tem duas suítes e varanda coberta. O de 97 m² tem versão com uma suíte e dois dormitórios ou versão ampliada com duas suítes. Já o de 118 m² oferece três suítes, sendo uma master com closet, além de varanda coberta.

A construção convencional dá mais liberdade para adaptar, evoluir e personalizar os espaços ao longo do tempo. Os apartamentos contam com infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios e no living, previsão na varanda, laje técnica independente e distante das áreas íntimas, banheiros com iluminação e ventilação natural, persianas de enrolar, monocomando nos chuveiros e na cozinha e ponto para filtro sobre a bancada.

Ficha técnica do Apoema Residence

Para quem gosta de números, o projeto se resume assim:

• incorporação e construção: Perplan Incorporação;

• arquitetura: Oliveira Cotta Arquitetura;

• interiores: Cris Matumoto Arquitetura;

• paisagismo: Faisal Arquitetos Paisagistas;

• terreno de 3.643,15 m²;

• uma torre com 23 pavimentos e 146 unidades;

• três elevadores, sendo dois sociais e um de serviço;

• duas vagas demarcadas por apartamento e oito vagas para visitantes;

• acesso com clausura de pedestres e de veículos, faixa de desaceleração e separação entre veículos e lazer.

Quem está por trás do projeto

A Perplan Incorporação tem mais de 25 anos de história, 45 empreendimentos lançados e mais de 9 mil unidades entregues em mais de dez cidades de São Paulo e Minas Gerais. O Apoema marca a chegada da empresa a São José do Rio Preto, somando a cidade a um portfólio que inclui Ribeirão Preto, Franca, Araraquara, Indaiatuba e Uberlândia.

Para conhecer o projeto de perto, o Espaço de Negócios do Apoema Residence fica ao lado do Shopping Iguatemi. Feito para quem vê além, o empreendimento é um convite para transformar visão em endereço.